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房贷越来越难通过了,原因竟然是?

2019-10-18 来源:
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许多人可能买房的时候靠贷款,也可能一些人在贷款的时候不容易贷下来,贷款的时候容易发生各种问题,可能很多人次贷款不知道,真到需要贷款的时候迟迟下不来就麻烦了。其实关于贷款给不给你这个问题,和各种细节都有差异,而且和时机也有差异,比如今年下半年开始,不少城市的房贷申请就比较严格了,而上半年相对来说还算比较宽松,为什么呢因为今年调控很紧,且因为上半年不少银行已经放了不少贷款出去了,所以下半年自然会紧一些,审核也就会严格一些。

? ? ? 其实,每个银行对房贷的审核还是不一样的,你在这个银行贷款贷不了,可能在另一个银行就可以了。只要注意到一些细节问题,其实贷款还是比较容易办下来的,但是如果真遇到了审核严厉的时候,看起来很小的事情可能都会影响你贷款的审批。

? ? ? 你以为工资高,就容易贷到款了吗其实银行在审核你的时候,不是看你每个人工资多少,而是会看你的银行流水。一般人都知道流水是什么,通俗的理解就是支出和收入的账单罢了,每一笔在银行都会记录的清清楚楚,而在审批房贷的时候,银行一般会看你半年到一年以内的流水记录。如果存的多用的少,流水算是很好了。如果存的金额比较固定,其实也能象征你的收入比较稳定,你花钱不会没有计算,所以,保证你每个月有固定的收入打到银行卡里面这样。

? ? ? 如果流水不够怎么办呢你可以提供夫妻双方的流水,再不行就找担保人给你担保,可以是直系亲属什么的。看到这里,相信很多人也知道了,其实工资高是好事情,但是关键你能不能攒到钱,不花钱大手大脚,在银行都是有记录的,那属于工作不稳定的类似,如果工作不稳定银行自然很难给你贷款的。所以月收入1万元,即使你流水不好,贷款审核严厉的时候还是可以给你巨贷的。月收入1万元,可能也贷不了款流水以及公积金缴存,你注意了吗。

? ? ? 除了说说流水的重要性,还要跟大家说说公积金的缴存的重要性。现在有些银行不一定要看流水,而是更看重公积金的缴存。一般不同地方不同银行对此要求有所不同,比如一些地方要求在当地公积金缴纳超过6个月,也就是半年不间断的那种,那就可以申请公积金贷款。比如一些地方需要缴纳公积金超过几年以上才行,总之,具体看各个地方各个银行的要求。

? ? ? 公积金的缴存需要注意什么呢现在年轻人换工作换的比较勤快,这就是工作不稳定,工作不稳定,公积金就不稳定,所以你需要在换好下一个工作的时候,把公积金刚好能续上,如果中间有那么几个月断缴了,可能会影响你贷款。

? ? ? 大家要把公积金贷款这件事看的更重要一些,因为公积金算是一个福利了,贷款可以省下不少钱,所以大家在准备买房的时候,看看自己公积金能不能使用,不然到时候贷款出问题买不了房就麻烦了。

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